یکی از پیامدهای مهم کنترل اجاره، کاهش انگیزه سرمایهگذاری در بخش مسکن است. زمانی که سقف قیمتی اعمال میشود، نرخ بازده سرمایهگذاری به زیر نرخ بازده در بازارهای رقیب مانند طلا، ارز و ساختوساز تجاری میرسد. این اختلاف بازدهی موجب خروج سرمایهگذاران و کمبود عرضه در بلندمدت میشود.در وضعیت کنترل اجاره، موجران با درآمدهای سرکوبشده و هزینههای فزاینده نگهداری مواجه میشوند و ناگزیر هزینههای تعمیر و نگهداری را کاهش میدهند. این پدیده که «استهلاک برنامهریزیشده» نام دارد، باعث افت شدید کیفیت مسکن و فرسودگی واحدهای مسکونی میشود.
کد خبر: ۳۹۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۴
نخستین دستاورد این فشار، تسلط بر دانش فنی «بستن صیانتی مخازن» (Shut-in) بود.در حالی که تحلیلگران بینالمللی پیشبینی میکردند توقف تولید منجر به افت فشار دائمی و نابودی چاهها شود، مهندسان ایرانی با تکیه بر توان داخلی نه تنها از این مرحله عبور کردند، بلکه قابلیت بازگشت سریع به سقف تولید را تثبیت نمودند.این آمادگی فنی، در تنشهای مرزی و دریایی آوریل ۲۰۲۶، مانع از فروپاشی زنجیره تامین شده است.
کد خبر: ۳۹۰۸۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۰